Scopul nostru ca și agenție imobiliară din Timișoara este să oferim mereu informații de calitate, actuale și valoroase pentru cei care au în plan o investiție imobiliară sau au nevoie de servicii profesionale de închiriere, vânzare, identificare oportunități. În articolul prezentat mai jos, Gabriel Grecu, manager FOXFORT Imobiliare a stat de vorbă cu Silviu Circu, unul dintre dezvoltatorii imobiliari din Timișoara cu experiență și un portofoliu consistent de proprietăți imobiliare. Află informații despre trendurile imobiliare, cerințele din piață dar și câteva sfaturi pentru perioada următoare:
Ce fel de proprietăți ai în portofoliu în acest moment și care sunt cele mai căutate?
În portofoliul nostru avem o gamă diversificată de proprietăți pe care le putem oferi clienților noștri:
- apartamente cu 1,2 sau 3 camere
- duplexuri
- case individuale sau înșiruite
Evident, fiecare tip de proprietate are caracteristici diferite, tipologia de clienți diferă dar și prețul este o componentă importantă care face diferența. În acest moment se observă o cerere pentru proprietăți compacte, bine izolate și eficiente energetic. Băncile oferă facilități pentru cei care optează pentru astfel de achiziții dar și prețurile ridicate la utilități sunt argumente pentru care oamenii se îndreaptă către acestea.
Pe viitor, mă aștept să se mențină acest trend pentru următorii 1-2 ani cel puțin.
Cum îți promovezi proprietățile și care este strategia de vânzare?
Vânzările sunt destul de volatile și influențate de mulți factori. De exemplu anotimpul dar și programele de credite oferite de către bănci sunt evenimente care au impact în vânzări. Promovarea proprietăților noi o facem atât pe platformele de specialitate cât și prin departament propriu, colaboratori și agenții imobiliare. Strategia e simplă pentru noi, dacă oferim un produs de calitate la un preț bun acesta cu siguranță se va vinde repede și va avea trecere.
Ce avantaje poți oferi unui potențial cumpărător?
Avantajele diferă în funcție de proprietatea pentru care clientul optează. Venim cu foarte multe avantaje precum predare imediată, acceptăm orice tip de credit dar și susținem dosarele în vederea obținerii creditului dorit. Documentația și actele sunt importante, faptul ca le oferim din timp și ne asigurăm că totul este ok cu ele poate să îl scape pe viitorul proprietar de multe bătăi de cap.
Faptul ca te poți muta mâine este un avantaj major în piață, nu sunt multe proprietăți imobiliare noi pe care le poți achiziționa și sunt deja finalizate.
Care este cea mai atractivă zonă din Timișoara sau împrejurimi pentru dezvoltarea imobiliară?
Având o vechime consistentă în imobiliare suntem mereu precauți, domeniul este afectat de inflația materialelor de construcție precum și de inflația creditelor bancare. Pentru noi acest sector arată asemănător anului anterior deoarece am putut aduce în piață multe beneficii și oportunități clienților.
Din punctul meu de vedere, ca prioritate în dezvoltarea imobiliară sunt zonele periferice și limitrofe orașului Timișoara care pot oferi de la servicii sociale până la infrastructură și utilități.
Premium Residence se regăsește pe limita teritorială Timișoara-Giroc în zona uzinei de apă. Această locație avânt servicii de calitate pe zona de retail precum Profi, Mega Image dar și farmacie, grădiniță și parcuri în care te poți plimba alături de familie.
Care este sfatul tău pentru un viitor cumpărător?
Referitor la sfaturi, văzând tot ce se întâmplă în piața materialelor de construcții consider că viitorul apropiat va aduce scumpiri majore a tot ceea ce înseamnă locuințe noi. Aceste presupuneri vin datorită războiului din Ucraina, cutremurului recent din Turcia și Siria dar și mulți alți factori legislativi. Eu consider că odată cu finalizarea acestor evenimente se va crea un embargo comercial pe piața materialelor de construcții, ceea ce înseamnă din nou creștere de prețuri.
Ne bucurăm că am putut discuta cu Silviu, unul dintre colaboratorii noștri de la FOXFORT Imobiliare când vine vorba de identificarea celor mai bune proprietăți pentru clienții noștri.
